Koupili jste byt či dům, který už má lepší časy za sebou? Rozsáhlejší rekonstrukci řeší hypotékou či úvěrem téměř každá rodina. Banky se předhánějí s co nejnižšími úrokovými sazbami, tak je z čeho vybírat. Je ale určitě dobré si zjistit co nejvíce informací. Na trhu je toho spousty a někdy je těžké se v tom zorientovat. Nejlepším řešením v tomto případě je nechat si poradit od finančního poradce, který zná nejaktuálnější novinky a měl by vám umět poradit a doporučit co nejlepší a nejvýhodnější financování.
Možnosti financování rekonstrukce
Nejčastějších možností, jak získat potřebný obnos , je několik:
1. Hypotéka – Hypotéka se nebere jen na koupi bytu či domu, ale touto cestou lze financovat i rekonstrukci nebo modernizaci vaší nemovitosti, kterou budete ručit bance. Banka bude požadovat rozpočet stavebních prací a v případě velmi rozsáhlé přestavby bude nutné doložit i ohlášku či stavební povolení. Pokud budete rekonstruovat svépomocí, sestavíte si rozpočet prací sami nebo stavební firma, kterou jste si najali. Po dodání všech potřebných dokumentů a dokladů si podáte žádost o hypoteční úvěr. Bude potřeba, aby znalec odhadl cenu vaší nemovitosti. O to můžete požádat banku, u které čerpáte finance potřebné pro přestavbu. Na znalecký odhad se čeká přibližně jeden týden. Dále pro získání potřebného obnosu je pojištění nemovitosti, která bude dána do zástavy. To lze uzavřít až potom, co je hypotéka schválena, ale peníze dostanete až po doložení všech dokumentů o sjednání pojištění. Nyní můžete začít s vaší vysněnou rekonstrukcí. Po dobu přestavby bude docházet na stavbu znalec, který bude průběžně odhadovat cenu nemovitosti a tím vám bude moci banka postupně uvolňovat peníze z vaší hypotéky.
2. Úvěr u stavební spořitelny – Další z možností, jak vylepšit bydlení, je čerpání úvěru u stavební spořitelny, kterého Češi hojně využívají. Kombinace nízkých úroků okolo 4% a nemuset dávat nemovitost do zástavy je velmi žádaná.
3. Spotřebitelský úvěr – Na zrenovování bytu či domu lidé také volí spotřebitelský úvěr, který nabízejí banky i nebankovní poskytovatelé. Úvěr dostanete hned, ale nejdříve si zjistěte, kolik za něj v konečném důsledku zaplatíte. Spotřebitelské úvěry nebývají tak výhodné jako úvěry ze stavební spořitelny nebo hypoteční úvěry.
